重慶銀行股份有限公司關于降低存量首套住房貸款利率的公告

尊敬的客戶：

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，有效發揮金融機構服務實體經濟、保障和改善民生等領域的作用，我行認真落實《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》要求，積極依法有序推進存量個人住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起，我行將與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整，為協助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作，現將相關事宜公告如下。

一、調整范圍

同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：

（一）貸款發放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當日）以前。

（二）用途為購買住宅的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。

（三）須為首套個人住房貸款，具體包括以下情形：

1.原貸款發放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸。

2.房屋購買時家庭在當地沒有其他成套住房，但因當地政府采取“認房又認貸”政策導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地政府執行“認房不認貸”政策的。

3.房屋購買時不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地政府執行“認房不認貸”政策的。

4.其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

（四）原則上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于逾期狀態，須客戶歸還積欠本金及利息后再申請調整利率。

二、調整規則

（一）調整后利率水平

對于符合本公告要求的存量個人住房貸款最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限，具體按照以下情形分別進行調整：

1.2019年10月8日（不含當日）前發放、已按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限轉換后為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。

2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。

3.2022年5月15日（含當日）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR-20BP，但原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限不為LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。

4.各城市首套房貸利率政策下限歷史調整情況詳見當地人民銀行省級分行網站公示。

（二）利率調整方式

我行將根據存量個人住房貸款情況，通過變更合同約定的利率水平或新發放貸款置換的方式進行利率調整：

1.變更合同約定的利率水平是指由我行與客戶協商降低貸款合同約定的利率水平。

2.新發放貸款置換是指由我行新發放一筆貸款，客戶使用這筆貸款置換存量首套房貸。

這兩種方式調整的結果一致，從操作的便利性來看，后者所需的流程較多，所花的時間較長，為方便客戶，我行主要采取批量變更貸款合同利率的方式。

三、申請方式及調整時間

（一）我行批量調整

原貸款發放時執行所在城市首套房貸利率政策且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，我行將主動于2023年9月25日起，采取變更合同利率的方式進行統一調整，新的利率自調整當日生效，無需客戶申請。客戶如有特殊需求的可聯系原貸款服務行。

（二）客戶主動申請

1.原貸款發放時執行二套房貸利率標準，當前按本公告所述已符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸，即“二套轉首套”的存量房貸，或逾期貸款歸還積欠本息的存量房貸，需由客戶向我行主動申請利率調整，經我行審核符合條件后調整貸款利率。

申請時，“二套轉首套”業務需客戶提供身份證、首套住房貸款證明等材料，逾期貸款歸還積欠本息的存量房貸無需客戶提供證明材料。

2.當前執行固定利率或基準利率定價的存量房貸，需由客戶向我行主動申請利率調整，先按照中國人民銀行公告[2019]第30號相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再調整貸款利率。固定利率貸款轉換為LPR定價的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。以基準利率定價的浮動利率貸款，轉換為LPR定價的浮動利率貸款，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

3.客戶需新發放貸款置換的，可從2023年9月25日起向原貸款服務行提出書面申請。

（三）申請及利率生效時間

2023年10月25日后，我行不再采取批量變更合同利率的方式進行統一調整，需客戶主動申請利率調整。

存量房貸利率下調將于調整當日生效，生效日起按照新的利率加點幅度執行，定價基準LPR以約定的重定價規則調整。此次存量房貸利率調整不溯及既往，之前的房貸利息不作調整。

四、申請渠道

自2023年9月25日起，對于不在我行主動批量調整范圍的貸款，客戶可通過手機銀行申請調整存量首套住房貸款利率，我行手機銀行辦理路徑為：客戶登錄重慶銀行手機銀行APP，在“貸款-我的貸款-貸款詳情”里申請調整，原貸款服務行工作人員將與客戶聯系。客戶也可通過我行手機銀行、電話銀行等渠道查詢原貸款服務行，再到原貸款服務行線下申請辦理利率調整。

五、服務告知方式及異議處理

（一）存量房貸利率調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，客戶可在我行手機銀行查詢調整后的貸款利率。如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后聯系原貸款服務行。

（二）客戶主動申請的利率調整，須我行逐筆審核，對審核不通過的，我行將及時告知客戶，如對審核結果存有異議，可聯系原貸款服務行，并可按要求重新提交申請。

六、溫馨提示

（一）因利率批量調整業務規模較大，短信發送可能存在分批次發送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業務聯系方式、客戶手機設置、運營商等情況導致短信送達失敗。

（二）在為客戶辦理存量首套個人住房貸款利率調整過程中，我行不收取任何費用。為最大限度保障客戶的財產和信息安全，防范不法分子以利率調整為由實施詐騙活動，請不要輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。

（三）本次我行存量房貸利率調整統一采用調整貸款利率加點值的形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期等）不變，調整完成后不再進行重復調整。

（四）本次存量房貸利率調整不支持跨行置換，請不要相信誤導信息。

如有其他疑問，請咨詢原貸款服務行或我行客服熱線956023。

感謝您一直以來對我行的信賴與支持！

特此公告。

                                                                                         重慶銀行股份有限公司

                                                                                              2023年9月8日